Mua Bán Đất Tỉnh Bình Dương Và Những Thông Tin Cần Biết

Vị trí của tỉnh Bình Dương

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương một phần đến từ việc khu vực này thuận tiện giao thông và có đủ tiềm năng phát triển trong tương lai. Cụ thể, tỉnh Bình Dương tiếp giáp trực tiếp với các tỉnh sau:

→ Phía Bắc giáp Bình Phước

→ Phía Nam và Tây Nam giáp TP.HCM

→ Tây giáp Tây Ninh

→ Phía đông giáp Đồng Nai.

→ Tỉnh lỵ của Bình Dương hiện nay là thị xã Thủ Dầu Một, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km.

Tiềm năng phát triển đất nền tỉnh Bình Dương

Gần TP.HCM – vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Bình Dương hiện có 3 thị xã lớn là Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An, 2 thị xã Dĩ An và Thuận An vừa được công nhận lên Thành phố ngày 1/2/2020 và tiếp giáp trực tiếp với quận Thủ Đức – TP.HCM. Hồ Chí Minh. Còn thị xã Thủ Dầu Một cách TP.HCM 30 km về hướng quốc lộ 13.

Giá đất thành phố gần như chạm ngưỡng, quỹ đất trung tâm cũng dần cạn kiệt, nhà đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven để phân bổ tiền và sở hữu nhiều lô đất hơn.

Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ

Các dự án giao thông nhằm tăng tính liên kết vùng cũng được Bình Dương chú trọng đầu tư như: kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên tại Bình Dương, hoàn thành Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn nối Bàu Bàng, tuyến đầu tiên Dĩ An – Lộc Ninh đầu tư đường sắt, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành… Đây là động lực giúp BĐS Bình Dương duy trì sức hấp dẫn so với các thị trường khác.

Các tuyến đường chính kết nối giao thông từ Bình Dương đi các tỉnh lân cận như:

→ Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 14.

→ Đường Mỹ Phước – Tân Vạn.

→ Vành Đai 3, Đường Xuyên Á,…

→ DT741, DT742, DT747, DT746B,…

→ Đường Hồ Chí Minh,…

Bình Dương có quỹ đất lớn, nhu cầu nhà ở cao

Bình Dương có diện tích tự nhiên: 2694,4 km2, dân số 2.455.865 người. Thuộc Top 4 các tỉnh Đông Nam Bộ về diện tích và Top 6 về dân số.

Sở hữu quỹ đất lớn và tương đối bằng phẳng giúp Bình Dương dễ dàng phát triển bất động sản công nghiệp thành căn hộ, chung cư cao cấp, khu nghỉ dưỡng,… Khách hàng cũng có nhiều sự lựa chọn khi tham gia thị trường bất động sản Bình Dương .

Quỹ đất rộng lớn, kiên cố cộng với hàng nghìn nhà máy, xí nghiệp giúp cho nhu cầu an cư của người dân tỉnh luôn có xu hướng tăng dần cũng là cơ hội để giá đất nền “lên ngôi”.

Thị trường mua bán đất Bình Dương mới nhất

Thị trường mua bán đất nền Bình Dương hiện nay đang diễn ra khá sôi động. Nhu cầu mua bán đất đặc biệt là đất Bình Dương giá rẻ rất lớn. Quý khách có nhu cầu mua đất nền Bình Dương có thể tham khảo 3 phân khúc sau:

• Đất thổ cư Bình Dương

• đất dự án

• Đất nông nghiệp, kho bãi

Khi các đô thị như TP.HCM bão hòa về giá, khả năng sinh lời giảm thì BĐS Bình Dương lại “lên ngôi” khi có mức giá rẻ và hợp lý. Cụ thể, các khu trung tâm Bình Dương (Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An) có giá 25-60 triệu/m2 và vùng ven (Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát) giá chỉ 8-15 triệu/m2. .

Giá khu vực ngoại thành chỉ bằng ⅓ khu vực trung tâm, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân nên dễ thanh khoản, phù hợp cả mua ở và đầu tư.

Với lượng giao dịch mua bán đất nền Bình Dương sôi động, mức giá này được dự đoán sẽ tăng tốt trong thời gian tới khi các khu công nghiệp vẫn đang được mở rộng để đáp ứng nhu cầu kinh doanh, cũng như hạ tầng giao thông tại Bình Dương ngày càng hoàn thiện và hoàn thiện hiện đại hóa.

Cập nhật giá đất Bình Dương 2023

Giá đất nền Bình Dương mới nhất cao nhất hiện nay lên tới 37,8tr/m2, tốc độ phát triển và đô thị hóa nhanh chóng đã khiến giá đất nền Bình Dương hiện nay tăng lên đáng kể. UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định về việc quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020-2024 sẽ được áp dụng từ ngày 01/01/2020 . cơ hội vàng cho các nhà đầu tư kiếm lời nhanh chóng.
Cập nhật giá đất Bình Dương hiện nay:

• Giá đất nền Dĩ An: 6.5tr – 38tr/m2
• Giá đất Thuận An: 4.5tr – 35tr/m2
• Giá đất Thủ Dầu Một: 3tr – 25tr/m2
• Giá đất Bến Cát: 3.5tr – 25tr/m2
• Giá đất Tân Uyên: 6tr – 26tr/m2
• Giá đất Bàu Bàng: 3.5tr – 28tr/m2

Hiện tại, hoạt động mua bán đất nền Bình Dương diễn ra sôi động nhất tại Bến Cát, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một,… Giá đất Bình Dương còn khá rẻ phù hợp với đối tượng khách hàng có thu nhập cao. yếu về tài chính. Giá đất nền Bình Dương phụ thuộc vào vị trí dự án, khu vực và các tiện ích xung quanh. Giá đất nền Bình Dương dao động trong khoảng 3 – 38 triệu/m2 tùy vào vị trí đất, gần mặt tiền hay không.

Lưu ý khi mua bán đất Bình Dương

Với sức nóng của thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay, để đầu tư và mua nhà, người mua cũng phải biết lựa chọn để có những lựa chọn đúng đắn. Dưới đây là một số lưu ý bạn cần quan tâm khi tìm mua đất nền Bình Dương :

• Chỉ nên đầu tư vào các khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ và các khu công nghiệp lớn. Ví dụ một số khu vực được nhiều người tìm kiếm nhất như: bán đất Dĩ An, bán đất Thuận An, đất Thủ Dầu Một hay Bến Cát.

• Nếu là bất động sản mua để phục vụ chuyên gia nước ngoài thì nên chọn những nơi có thiết kế tiêu chuẩn cao cấp. Ngoài ra còn phải có đầy đủ các trang thiết bị hiện đại đáp ứng nhu cầu của họ.

• Vì tình hình bất động sản tại Bình Dương hiện nay rất phức tạp. Vì vậy, người mua chỉ nên chọn đầu tư vào những dự án có chủ đầu tư chất lượng và uy tín.

• Thủ tục mua bán nhà đất cũng phải minh bạch, rõ ràng.

Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mua bán nhà đất Bình Dương, mua bán nhà đất Bình Dương để từ đó có lựa chọn đầu tư đúng đắn!