Bảng giá đất Phú Mỹ 2023 được chúng tôi cập nhật liên tục dựa trên giao dịch thực trên thị trường.
Tổng quan thị trường BĐS Phú Mỹ
Thành phố Phú Mỹ chính thức được thành lập vào ngày 12 tháng 4 năm 2018, có tổng diện tích tự nhiên 333,82 km2 , nằm ở phía Tây tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
- Phía đông giáp huyện Châu Đức, phía đông nam giáp thị xã Bà Rịa, phía tây giáp huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh giáp với sông Thị Vải.
- Phía Nam giáp thành phố Vũng Tàu.
- Bắc giáp huyện Long Thành, Đồng Nai.
- Tây Bắc giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, là cầu nối giao thông quan trọng nối các tỉnh với TP.HCM. HCM – Bình Dương – Đồng Nai với cảng Cái Mép Thị Vải, TP.Vũng Tàu, TP.Bà Rịa nhưng thị trường đất nền Phú Mỹ vẫn tăng trưởng ổn định hàng năm.
Giá đất Phú Mỹ năm 2023?
TP.Phù Mỹ có 10 đơn vị hành chính cấp xã. Gồm 5 huyện: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Phú Mỹ, Tân Phước và 5 xã: Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên.
Giá đất tại Phú Mỹ theo từng huyện xã sẽ có những điểm khác nhau. Cùng tham khảo bảng giá đất cụ thể dưới đây:
Bảng giá đất nền Phú Mỹ năm 2023 theo tuyến đường
| Phường/ xã | Đường | Giá (tr/m2) |
| P. Hắc Dịch | Mỹ Xuân – Ngãi Giao | 2,5 – 5,2tr/m2 |
| P. Hắc Dịch | Hắc Dịch | 3,5 – 4,8tr/m2 |
| P. Hắc Dịch | Hắc Dịch – Tóc Tiên | 4 – 6,8tr/m2 |
| P. Phú Mỹ | Quốc lộ 51 | 8 – 9tr/m2 |
| P. Phú Mỹ | Trường Chinh | 11-16tr/m2 |
| P. Phú Mỹ | Trần Hưng Đạo | 17 – 35tr/m2 |
| P. Phú Mỹ | Nguyễn Huệ | 16 – 32tr/m2 |
| P. Phú Mỹ | Lê Duẩn | 15 – 17tr/m2 |
| P. Phú Mỹ | Nguyễn Cư Trinh | 22 – 25tr/m2 |
| P. Mỹ Xuân | Mỹ Xuân – Ngãi Giao | 4 – 4,8tr/m2 |
| P. Mỹ Xuân | Quốc lộ 51 | 4,8 – 9tr/m2 |
| P. Phước Hòa | Quốc lộ 51 (đoạn qua Phước Hòa) | 8 – 15tr/m2 |
| P. Tân Phước | Quanh Quốc Lộ 51 và khu tái định cư thị xã Phú Mỹ | 7 – 11tr/m2 |
| X. Châu Pha | Bà Rịa – Châu Pha | 4,7 – 5,2tr/m2 |
| X. Châu Pha | Hắc Dịch – Tóc Tiên | 4,5 – 7tr/m2 |
| X. Châu Pha | Sông Xoài – Châu Pha | 4,5 – 7tr/m2 |
| X. Châu Pha | Hắc Dịch – Bàu Phượng – Châu Pha | 3,6 – 4,7tr/m2 |
| X. Châu Pha | Đường số 1 (mở rộng) | 4,7 – 8,5tr/m2 |
| X. Tóc Tiên | Phú Mỹ – Tóc Tiên (đường 81) | 4,5 – 8,5 tr/m2 |
| X. Tóc Tiên | Mỹ Xuân – Tóc Tiên | 6,2 – 10,5 tr/m2 |
| X. Tóc Tiên | Hắc Dịch – Tóc Tiên | 4,8 – 5,9 tr/m2 |
| X. Tóc Tiên | Hội Bài – Châu Pha (đoạn qua xã Tóc Tiên) | 3,2 – 5,7 tr/m2 |
| X. Sông Xoài | Mỹ Xuân – Ngãi Giao (đoạn qua Sông Xoài) | 4,5 – 6 tr/m2 |
| X. Sông Xoài | Sông Xoài – Cù Bị | 0,9 – 2tr/m2 |
| X. Tân Hoà | Quốc Lộ 51 (đoạn qua xã Tân Hoà) | 6,8 – 10,5tr/m2 |
| X. Tân Hoà | Hội Bài Châu Pha | 5,3 – 10,2tr/m2 |
| X. Tân Hoà | Quốc Lộ 51 (đoạn qua xã Tân Hải) | 9,5 – 13,5tr/m2 |
| X. Tân Hải | Quốc Lộ 56 (tuyến tránh Tp Bà Rịa) | 3,5 – 4,5tr/m2 |
Bảng giá đất nền Phú Mỹ năm 2023 theo dự án
| Phường/ xã | Dự Án | Giá (tr/m2) |
| P. Tân Phước | Dự án Harbor Center | Giá từ 9,5tr/m2 |
| P. Tân Phước | Dự án Phú Mỹ Central Port | Gía từ 19 tr/m2 |
| P. Tân Phước | Dự án Phú Mỹ Garden 2 | Giá từ 4,9 tr/m2 |
| X. Tân Hải | Dự án Lic City Bà Rịa Vũng Tàu | Giá từ 12 tr/m2 |
| TX. Phú Mỹ | Dự án Ata Phú Mỹ | Giá từ 15 tr/m2 |
| P. Phú Mỹ | Dự án Petro Town Phú Mỹ | Giá từ 11 tr/m2 |
| P. Mỹ Xuân | Dự án Eco Town Phú Mỹ | Giá từ 12 tr/m2 |
| P. Phú Mỹ | Dự án Phú Mỹ Gold City | 13 – 18tr/m2 |
| P. Mỹ Xuân | Dự án Phú Mỹ Gold Villas | Giá từ 8 tr/m2 |
| P. Hắc Dịch | Dự án Future City | 7- 8tr/m2 |
| X. Châu Pha | Dự án Phú Mỹ Melody | Giá từ 11 tr/m2 |
| P. Tân Phước | Dự án khu dân cư Tân Phước Phú Mỹ | Giá từ 11 tr/m2 |
Trên đây là tổng hợp tất cả các dự án đã và đang được triển khai tại Phú Mỹ.
Giá đất Phú Mỹ có xu hướng ổn định ở hầu hết các khu vực sau thời kỳ hậu covid đầy biến động.
Nhận định thị trường đất nền Phú Mỹ năm 2023
Năm 2022 không phải là một năm thuận lợi đối với nền kinh tế nói chung cũng như thị trường bất động sản nói riêng.
Tuy nhiên, ở một mức độ nào đó, đất nền Phú Mỹ – thị trường đất nền Phú Mỹ để đầu tư vẫn có những tác động tích cực hơn khi hàng loạt hạ tầng mới được phê duyệt và triển khai trong năm qua. Cao tốc Biên Hòa – Đồng Nai, Vành đai 4… ngay điểm cực Đông của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Vào rạng sáng năm mới, lãnh đạo thị xã Phú Mỹ bày tỏ ý định tiếp tục đẩy mạnh lộ trình đưa thị xã Phú Mỹ đến năm 2025 trở thành đô thị công nghiệp cảng lớn nhất khu vực phía Nam tại cuộc họp thường niên vừa qua.
Kết luận
Đất nền Phú Mỹ nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh, thuận tiện đi lại và liền kề các khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, là lựa chọn tốt cho nhu cầu mua ở, tích trữ và đầu tư.
Trong bối cảnh các yếu tố như lãi suất cho vay cao, khủng hoảng tín dụng và trái phiếu đã kéo thị trường bất động sản đi xuống, nhà đầu tư nên mua bằng nguồn tài chính sẵn có, tránh sử dụng hiệu ứng đòn bẩy ngân hàng do lãi suất cao. lên 15% và thị trường sẽ không hồi phục hoàn toàn trong thời gian tới.
