Giấy chuyển nhượng đất viết tay có hợp pháp và được Nhà nước công nhận không? Nội dung của mẫu giấy chuyển quyền sở hữu bằng giấy viết tay gồm những gì? Có nên công chứng sau khi hai bên đã ký kết? Và còn rất nhiều câu hỏi khác mà mọi người quan tâm khi tìm hiểu về vấn đề này. Nếu bạn cũng có cùng thắc mắc thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây để có thêm kinh nghiệm nhé.
Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay theo căn cứ pháp lý
Luật Đất đai 2013 đã quy định rõ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những quyền hợp pháp. Trong đó tất cả các giấy tờ sử dụng đất viết tay, giấy mua bán nhà đất viết tay, giấy mua bán đất viết tay đều là căn cứ để bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất làm sổ đỏ. Đây là quy định đã được nói rõ trong một số quy định đã được nhà nước nới lỏng. Đặc biệt:
- Năm 2007, người dân được mua đất trước ngày 1-7-2004 (thời điểm luật đất đai 2003 có hiệu lực);
- Năm 2014, hợp thức hóa việc mua đất trước ngày 01/01/2008;
- Và kể từ ngày 3/3/2017, việc mua bán đất bằng “giấy viết tay” trước ngày 1/7/2014 cũng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong các văn bản hướng dẫn liên quan hiện nay, mẫu văn bản chuyển nhượng đất đai viết tay được hiểu là mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ. Theo đó, hợp đồng quy định các quyền và nghĩa vụ của các bên được quy định trong hợp đồng và có giá trị pháp lý.
Điều kiện đảm bảo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất viết tay
Không phải mọi trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất viết tay đều được pháp luật công nhận mà phải đáp ứng các điều kiện cụ thể sau:
- Đối tượng và nội dung thỏa thuận chuyển nhượng bên trong mẫu hợp đồng không được trái đạo đức xã hội và không vi phạm những điều cấm kỵ mà văn bản pháp luật quy định.
- Người ký văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng phải trên 18 tuổi và có đủ năng lực trách nhiệm dân sự theo quy định;
- Chủ thể ký văn bản chuyển nhượng bất động sản phải hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc;
- Khi đó giấy chuyển nhượng đất viết tay phải được công chứng để đảm bảo hiệu lực của hợp đồng.
- Nội dung bên trong mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai viết tay luôn phải đảm bảo đầy đủ các nội dung theo đúng quy định của pháp luật.
Nội dung hợp đồng chuyển nhượng nhà đất viết tay
Nội dung bên trong giấy chuyển nhượng đất viết tay rất quan trọng. Vì nó là yếu tố quyết định văn bản đó có được công chứng hay không. Vì vậy, nếu bạn phải viết bằng tay, hãy đảm bảo bao gồm những điều sau:
- Thông tin chính xác về họ, tên, chứng minh nhân dân, hộ khẩu, địa chỉ, điện thoại… của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
- Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán;
- Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí;
- Các điều kiện liên quan đến quyền sử dụng đất được chuyển nhượng;
- Chuyển nhượng, đăng ký quyền sử dụng đất;
- Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng;
- Cam kết của các bên trong hợp đồng;
Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay mới nhất
Hiện nay trên mạng có rất nhiều văn bản chuyển nhượng đất viết tay mà mọi người có thể tham khảo. Do đó, trước khi bắt đầu viết, hãy tìm hiểu để tránh những sai sót không đáng có về sau. Dưới đây là một số mẫu giấy mà chúng tôi phát hiện được:
Việc hợp pháp hóa mẫu giấy chuyển nhượng đất đai viết tay của nhà nước đã giúp cho việc mua bán, chuyển nhượng đất đai khi không còn nhu cầu sử dụng hoặc cấp đổi sổ đỏ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Hi vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất.
