Hiện nay vấn đề mua chung cư trả góp Hà Nội đang rất phổ biến với người dân thành thị/thành thị, các đối tượng này đều có chung mục đích mua chung cư nhưng khả năng tài chính lại không đủ để đáp ứng. Nhằm tạo cơ hội cho người tiêu dùng sở hữu căn hộ hiện đại, hình thức “mua căn hộ trả góp” đã ra đời.
Vậy những thông tin hay vấn đề gì người mua cần lưu ý khi mua nhà chung cư tại Hà Nội? Dưới đây là kinh nghiệm mua chung cư trả góp tại Hà Nội mà bạn phải nắm được để quyết định có nên mua chung cư trả góp hay không.
Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội?
Mua chung cư trả góp có lẽ là vấn đề không mới nhưng cũng chưa bao giờ cũ. Với mong muốn có nhà ở nhưng tài chính eo hẹp và nhiều vấn đề khác phải chi trả trong cuộc sống thì mua chung cư trả góp hay mua nhà trả góp có lẽ là lựa chọn tốt nhất của người tiêu dùng.
Có rất nhiều nhà đầu tư vì mua chung cư trả góp nên đã nhanh chóng sở hữu được căn hộ đẹp như ý muốn. Thêm vào đó, việc mua căn hộ trả góp giúp họ xác nhận thông tin đặt chỗ của căn hộ để không bị các nhà đầu tư khác cướp mất căn hộ tuyệt đẹp mà họ đã bỏ ra bao nhiêu thời gian để tìm kiếm và quyết định lựa chọn đúng đắn.
Khái niệm “mua căn hộ trả góp” có nghĩa là khách hàng sẽ không phải bỏ ra số tiền đúng như số tiền mua căn hộ và dễ dàng ký kết hợp đồng với chủ đầu tư. Số tiền còn thiếu bạn sẽ được ngân hàng và các tổ chức khác cho vay để thanh toán số tiền còn lại cho chủ đầu tư đúng hạn. Vậy điều kiện hay yêu cầu để được vay mua nhà chung cư tại Hà Nội là gì? Tìm hiểu với chúng tôi!
Những quy định vay tiền mua nhà chung cư Hà Nội bạn nên biết
Trả góp mua nhà chung cư Hà Nội là hình thức phổ biến được nhiều người lựa chọn, tuy nhiên không phải ai cũng dễ dàng tham gia hình thức này. Mỗi ngân hàng đều khác nhau, họ sẽ có những điều khoản và điều kiện riêng. Tuy nhiên, về cơ bản, các ngân hàng sẽ xem xét các tiêu chí sau khi quyết định có cho bạn vay hay không.
Lịch sử vay mượn của bạn
Ngân hàng sẽ xem xét số lần bạn vay tiền và quyết định có cho bạn vay hay không.
- Tình huống 1: Bạn chưa bao giờ rút tín dụng. Tại đây, ngân hàng sẽ dễ dàng cho phép bạn nhanh chóng và dễ dàng đàm phán các khoản vay phù hợp
- Trường hợp 2: Bạn đã vay tiền rồi. Tại đây, ngân hàng sẽ tính đến số lượng giao dịch cũng như các yếu tố khác của khách hàng như (từng chậm đóng, không thanh toán, tịch thu tài sản,…). Nếu rơi vào trường hợp 2, bạn rất khó vay tín chấp để mua nhà chung cư tại Hà Nội.
Công việc và thu nhập
Việc khách hàng có việc làm và thu nhập ổn định đối với người đi vay mới là mối quan tâm hàng đầu của các ngân hàng. Người vay phải chứng minh rằng hoàn cảnh hiện tại của họ đủ điều kiện để được vay, chẳng hạn như việc làm và nguồn thu nhập ổn định. Nếu có vấn đề vì công việc bạn không còn làm nữa, bạn cũng cần tìm cách chứng tỏ rằng bạn sẽ có một công việc khác và thu nhập cao hơn công việc cũ.
Lưu ý: Khi vay trả góp cần tính đến thu nhập của bạn trong 2 năm gần nhất. Hợp đồng lao động của bạn sẽ bao gồm sao kê ngân hàng, bảng lương và các yếu tố nhân khẩu học khác.
Kinh nghiệm cần nắm trước khi mua chung cư trả góp Hà Nội
Mua chung cư Hà Nội ngoài việc lựa chọn ngân hàng cho vay với lãi suất thấp nhất, bạn cũng nên lưu ý đến một số yếu tố khác để đảm bảo mình đúng đắn, phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Khả năng tài chính
Trước tiên, bạn cần biết số tiền trả lãi và gốc hàng tháng khi mua nhà chung cư tại Hà Nội là bao nhiêu, từ đó bạn sẽ lên những kế hoạch hành động cụ thể để đo lường khả năng sẵn sàng tài chính của mình một cách phù hợp và kịp thời. Một số người quen vay tiền sẽ khuyên bạn vay bằng nửa giá căn hộ để cân đối tài chính và khoản vay đóng hàng tháng.
Vậy nếu bạn không có 50% mà chỉ có 30% thì có mua được không? Câu trả lời là hoàn toàn có thể mua được vì nếu thu nhập của bạn ổn định từ 15tr/tháng trở lên thì khả năng trả góp sẽ ổn. Như vậy, bạn có thể hoàn toàn yên tâm sở hữu một căn hộ tiện nghi và hiện đại.
Tham khảo kỹ phương án mua hàng
Tại sao việc tham khảo đúng các dự án phải mua lại quan trọng? Bởi nếu khách hàng xem xét kỹ lưỡng và cẩn thận các dự án mình quan tâm sẽ giúp họ nắm được thông tin cũng như tình trạng hoạt động của từng dự án, từ đó so sánh, đối chiếu để đưa ra ý kiến riêng và lựa chọn căn phù hợp nhất với nhu cầu của mình. bạn cần. Tuy nhiên, bạn cũng có thể tham khảo dự án thông qua nhóm tham khảo như gia đình, bạn bè, đồng nghiệp, chuyên gia tư vấn – những người có kinh nghiệm về bất động sản để đưa ra quyết định sáng suốt và khả thi. Vậy bạn nên xem những yếu tố nào để cô đọng nhanh nhất có thể? Dưới đây là một số yếu tố bạn nên xem xét và tập trung vào.
Một số yếu tố khi mua chung cư trả góp tại Hà Nội
- Tiện ích căn hộ
Tiện ích đầy đủ sẽ giúp bạn tiết kiệm được một phần chi phí khi mua sắm nội thất cũng như các vị trí gần chung cư thuận tiện di chuyển đi lại mà không phải mất nhiều thời gian như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, v.v. ..
- Vị trí căn hộ
Các nhà đầu tư căn hộ sẽ xem xét rất kỹ vị trí của căn hộ tại khu vực này có thuận tiện hay không. Tùy theo nhu cầu của khách hàng, họ ưu tiên di chuyển đến nơi làm việc, sinh sống, đi chơi,…
- Giá bán và tiến độ thanh toán
Đây là yếu tố quan trọng mà người đi vay cần lưu ý. Đối với những căn hộ đã bán, khách hàng có thể dễ dàng kiểm tra giá bán và phương thức thanh toán dễ dàng trên thông tin dự án mà công ty đăng tải trên web. Còn những dự án công ty chưa mở bán, mới đang ở giai đoạn xây dựng, bạn nên trao đổi với chủ đầu tư để có thông tin chính xác hơn hoặc chắc chắn hơn, bạn nên có hợp đồng với họ để đảm bảo tính minh bạch của dự án. lỗi và tranh chấp sau này
- Thông Tin Chủ Đầu Tư Căn Hộ
Thông tin chủ đầu tư cho phép khách hàng xác định quy mô và uy tín của dự án. Lịch sử giao dịch cũng như các dự án chủ đầu tư đang triển khai cũng quan trọng không kém. Những yếu tố này sẽ góp phần quyết định mua căn hộ trả góp của khách hàng.
- Chương Trình Ưu Đãi Dự Án Căn Hộ
Mức độ ưu đãi cũng là chất xúc tác thúc đẩy tiến độ mua hàng của khách hàng, thông thường khách hàng sẽ có quyết định nhanh hơn khi mức độ ưu đãi cao, chiết khấu tốt.
- Kiểm tra nội dung hợp đồng
Việc xác minh nội dung hợp đồng là quan trọng và cần thiết. Bạn phải đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký. Các yêu cầu ràng buộc của hai bên hay các thông tin về giá cả, tiến độ thanh toán, tiền phạt, v.v. phải được ghi rõ trong hợp đồng để tránh phát sinh chi phí sau này hoặc rủi ro kiện tụng đáng tiếc.
Trên đây là toàn bộ những “bí kíp” mua chung cư Hà Nội mà bạn cần đặc biệt lưu ý khi thực hiện giao dịch. Mong rằng những kinh nghiệm mua chung cư trả góp tại Hà Nội mà chúng tôi cung cấp sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình lựa chọn và tham khảo.
